Algemeen
Mooie ruime villa met zwembad. Fantastisch uitzicht op de Pyreneeën, de omliggende valleien en op het meer van Carla Bayle. Zeer goede staat van onderhoud.
Totale gebruiksoppervlakte is ca. 240 m2, inclusief inpandige garage.
Perceeloppervlakte ca. 4000 m2.
Geschikt voor permanente bewoning, als familie-vakantiehuis en met een kleine privacy-aanpassing geschikt te maken voor B & B.
Ligging
De woning is gelegen in het departement Ariège, regio Midi-Pyreneeën in een prachtige natuurlijke omgeving. Vlakbij het kunstenaarsdorpje Carla Bayle met zijn vele galerieën. Volop sportieve mogelijkheden zoals wielrennen, wandelen, paardrijden, golf, skiën, klimmen in een klimpark.
Kleinere winkels bevinden zich op 1-2 km afstand, de grotere supermarkten vanaf 11 km. Afstand tot Toulouse en de luchthaven Blagnac is 50-55 autominuten.
Bekende plaatsen in de Ariège als Foix, Pamiers, Mirepoix, St. Girons, Tarascon, Le Mas-d’Azil zijn prima te bereiken. Evenals goede skipistes in Ax-les-Thermes (Bonascre) en Andorra (Grandvalira) en prachtige golfbanen in La Bastide de Serou en Toulouse.
Indeling woning
Op de b.g.g bevindt zich een ruime woonkamer, een hoofdslaapkamer annex badkamer met ligbad, douche en toilet. Voorts een woonkeuken met moderne inrichting en hoogwaardige apparatuur, een aparte toilet en een berging.
Boven (7 traptreden) bevinden zich 4 slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet.
De benedenverdieping (8 traptreden) bevat een grote inpandige garage, een was- en spoelruimte, een werk-/hobbyruimte, een technische ruimte en een wijnkelder. Dit alles geheel betegeld.
Buiten
Rondom het huis bevinden zich vier terrassen, deels met overkapping. Voorts een goed onderhouden tuin, een verwarmd zwembad, een tuinhuis en een jeu-de-boule baan. Terras- en tuinverlichting is aanwezig.
Totale oppervlakte van de terrassen is ca. 125 m2, geheel betegeld op betonnen fundering.
Technische kenmerken
Bouwjaar 2010.
De gehele woning, inclusief garage, is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming: elektrisch met centrale bediening. In de woonkamer bevindt zich bovendien een houtkachel. Warm water via een zonneboiler. Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp en heeft een mechanisch afdeksysteem.
De woning is aangesloten op de gemeentelijke riolering.
De kozijnen van de openslaande deuren en ramen zijn van kunststof en hebben dus geen onderhoud nodig. Alle ramen hebben een kiep-kantel systeem, de garagedeur heeft afstandsbediening.
Er zijn diverse buitenkranen en buiten-stopcontacten aanwezig.
Er is goed internet aanwezig.
TV ontvangst voor Nederland via satelliet, er zijn meerdere TV aansluitingen.
Samengevat
- Woonoppervlak ca. 172 m2
- Inpandige Garage met bijruimtes: ca. 72 m2
- Tuinhuis: ca. 14 m2
- Perceeloppervlak ca. 4000 m2
- Geschikt voor permanente bewoning en met kleine aanpassing geschikt te maken voor B & B
- Goed geïsoleerd met dubbele beglazing, inclusief de inpandige garage en werkruimtes
- Ramen (kiep/kantel) en openslaande deuren van kunststof, dus onderhoudsvrij
- Aangesloten op riolering
- Goed Internet
- Electrische verwarming met thermostaat; tevens een houtkachel
- Boiler op zonne-energie
- Diverse buitenkranen en buitenstopcontacten
- Terras- en tuinverlichting
- Afmetingen zwembad: 10.40 x 4.10 m, diepte tot 2 m.
- Meerdere TV aansluitingen
- Nederlandse TV zenders via satelliet
- Rechtstreeks van eerste eigenaar
- Overname gehele inventaris mogelijk
Info: 0031 6 51651753
Email: ht1.wiersma@gmail.com
Plattegrond van de woning met alle maten op aanvraag verkrijgbaar.
Fantastisch uitzicht op de Pyreneeën
Carla Bayle (09130) in de Ariège (09): een bijzonder kunstenaarsdorpje